„Nikdo se nezabýval tím, že podíl vlastníka jednotky na úvěru, který SVJ čerpalo na uvedený účel, jsou závazkem osobní povahy každého vlastníka jednotky,“ – podíl využití úvěru ve prospěch vlastníka je pouze poměrový ukazatel definující i podíl účasti na společných nákladech úvěru. To není závazek. Dlužníkem závazku úvěru je SVJ. Neexistuje předpis a paragraf, který by umožnil rozepsat závazek úvěru SVJ na vlastníky dle podílového ukazatele jako závazek osobní povahy. Pokud to uděláte jen vytvoříte neřešitelný problém při prodeji jednotky. Prodávající takový závazek uhradit nemusí neboť není splatný, u SVJ převod závazku dle zákona neexistuje, na kupujícího převézt nelze (jen pokud by s tím souhlasil), netvoří dluh, takže ani jako dluh nelze převézt. Tím vzniká iluze kupujícího že ani náklady splátky úvěru nemusí platit. Prodávající zánikem členství již žádné náklady platit nemusí…
Snahou udělat pořádek, vytvoříte jen chaos! Pokud budete řešit financování finanční služby úvěru jako financování služby úklidu schodiště, nevzniká vám žádný problém.