Pane Krátký, napadlo mne, jak to asi dělají v případě prodeje jednotky v SVJ, kde přeúčtují celé nájemné do záloh na správu.

Novému vlastníkovi by spadlo nájemné za minulé období tzv. „do klína“, a původní vlastník by byl ošizen, kdyby se to nedozvěděl.

Pokud by se o tom dozvěděl a požádal oprávněně o svůj podíl na nájemném (na podíl na zálohách nemá jako odstupující vlastník právo), měl by jej dostat. Nový vlastník by musel stejnou částku doplatit, aby nenastala nerovnost podílů na zálohách.

Vidíte. Komplikace mohou nastat kdykoliv. Proto je třeba rozhodovat rozumně, ale v rámci právních předpisů. Zvolené postupy by měly být popsány ve vnitřních předpisech SVJ. Jde o zajímavou problematiku, tak zkusím dát dohromady různé možnosti a popsat včetně účtování.