Zdravím, potřebuji vyřešit následující věc: po výměně kotle se ve sklepních prostorách v domě uvolnily 2 místnosti. Tyto místnosti jsou ve velmi špatném stavu. Na schůzi SVJ jsme se dohodli, že tyto prostory na své náklady opravím a budu je užívat k nekomerčním účelům. Vzhledem k poměrně vysokým nákladům na opravu cca. 80 000 kč potřebuji zajistit smluvně ochranu svých investic. Tedy zajistit užívání těchto prostor po dobu 9 let a více. V případě, že by mi v budoucnu nebylo umožněno užívání těchto prostor tak by mi SVJ vrátilo náklady na opravu. Jakým způsobem se dá tato věc zajistit?

1. nechci dělat smlouvu s každým vlastníkem dle katastru nemovitostí. ( předpokládám, že by se našel 1 člověk který to nepodepíše) Tedy smlouva o pronájmu je nemožná.
2. když dnes dle zákona již neexistuje nebytová jednotka.

Existuje něco jako dohoda o užívání nebo tak něco?

Přeji hezký den. Tom