Shromáždění SVJ je předložen návrh na opravu nebo novou investici. Návrh je zdůvodněn statutárem, protože vady jsou evidentní i laikovi. Každý má právo požádat o posudek znalce pokud si jej zaplatí. Shromáždění může takový posudek schválit i ze „společných“ peněz. Pro větší opravy /v řádu statisíce kč a více/ předloží statutár rozpočet vypracovaný nezávislým rozpočtářem. Po schválení investice se řeší financování. Každý vlastník se vyjádří zda platí keš, pořídí si svůj úvěr nebo by chtěl být úvěrován SVJ. Pro třetí případ si ostatní vlastníci vyžádají záruky a pověří SVJ aby uzavřelo s dlužníky smlouvy, kde se především řeší situace, kdy dlužník přestane splácet nebo b.j. prodá před splacením. Shromáždění pak určí jaké pravomoce předá předsedovi, co chtějí členové kontrolovat sami nebo s pomocí třetích osob. Mohou vyžadovat výběrové řízení /u SVJ není povinné pokud to neobsahují stanovy/. Na opravy se stavební povolení nevyžaduje a tedy se nic nekolauduje. Vždy si zajistíme na stavbu našeho dozora, který není spojen s dodavatelem a rádi jej zaplatíme.