Tím rozhodným datem je den přechodu vlastnického práva. I po tomto datu ručí původní vlastník za skryté závady, na které nabyvatele výslovně neupozornil. Další ručení po datu přechodu vlastnictví plyne ze zákonné záruční lhůty a ze smluvního ujednání.

Další Vámi uvádaná data (den vzniku společenství, den fyzického předání, den, od kdy v domě bydlíte) nejsou pro posuzování nároků podstatná.

Emanuel