Milá paní, na tomto portálu, jste již tři roky a pokud mě paměť neklame,tak „Lake a nejen on“, již před dávnými lety doporučoval všem členům SVJ,aby si omezenou kopii prohlášení vlastníka, pořídili současně s nabytím své jednotky!

Prohlášení vlastníka 11

Vložil lake, 28. Září 2009 – 2:49

Ve věci společných částí domu má Prohlášení vlastníka přednost před jakýmkoliv usnesením shromáždění. Prohlášení je (spolu se Stanovami společenství) veřejnou listinou.

Pokud si SVJ odhlasovalo změnu Prohlášení, týkající se

• změn velikosti spoluvlastnických podílů,
• změn v určení společných částí domu,

měla by taková změna být zanesena do katastru formou Dodatku k prohlášení vlastníka. Co není v katastru, neplatí.

Nesmíte si všechno brát hned osobně.Představte si ,že zaplatíte výměnu otopných těles a prací s tím spojených, z peněz Vám svěřených a dle prohlášení vlastníka budou radiátory v majetku vlastníka jednotky.Nebo naopak.Proto Vám doporučuji, si nejdříve opatřit kopii prohlášení vlastníka a teprve poté, povolit odborný zásah do otopného systému ve vašem domě.Samozřejmě s přesným vyčíslením nákladů,které bude SVJ vymáhat po vlastníkovi jednotky,poněvadž se zjevně nejedná o havarijní stav vaší soustavy!

P.S.To,že víte, co je prohlášení vlastníka je zřejmé i z toho výše uvedeného :

Cituji:… všechny byty bez ohledu na velikost podílu, protože se to tak ústně dohodlo s dřívější předsedkyní, ale zápis o tom nikde a navíc to pak zcela popíralo prohlášení vlastníka), opravy rozpadlého schodiště před domem apod..

JaVa