Čím se řídí dnes SVJ je vysvětleno např. zde:

http://www.portalsvj.cz/…cmo-315–2015

Co se rozumí činnostmi týkajících se správy domu a pozemku najdete v NV č. 366/2013 části čtvrté https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2013-366…

Pokud by byly schvalovány stanovy u nově vzniklého SVJ po r. 2012, tak je ve většině případů k odsouhlasení stanov potřebný souhlas všech vlastníků, tzn., že jediný nesouhlasící vlastník může zabránit přijetí stanov. Ale i v ostatních případech, kdy není potřebný souhlas všech, může přehlasovaný vlastník napadnout u soudu ustanovení stanov s vašimi příklady z důvodů jejich rozporu s péčí řádného hospodáře.