Ať už má byt více spoluvlastníků nebo je v SJM, vždy by měl být stanoven společný zástupce podle § 1185. Ten se bude podepisovat na prezenčku, přebírat dokumenty od SVJ, atd. Účastnit se schůze SVJ můžou samozřejmě všichni, ale hlasovat by měl jen ten společný zástupce, nebo všichni stejně – vždy se počítá pouze 1 hlas za byt!