Za závazky společenství (tedy pokud si bude brát úvěr společenství) ručí všichni vlastníci a to podle podílu na společných částí domu:

72/1994 Sb. § 13

(7) Vlastníci jednotek ručí za závazky společenství v poměru, který odpovídá velikosti spoluvlastnických podílů na společných částech domu.

Pokud by se jednalo přímo o zástavu jednotek, tak ta se pak řídí tímto:

72/1994 Sb. § 9

(2) Se souhlasem vlastníka jednotky je společenství oprávněno sjednat smlouvu o zástavním právu k jednotce včetně příslušných spoluvlastnických podílů na společných částech domu, a to k zajištění pohledávek vyplývajících z úvěru poskytnutého na náklady spojené se správou domu. Vlastníci jednotek ručí až do výše ceny jednotky za závazky vyplývající z této smlouvy.