Nahlédněte do Prohlášení vlastníka. Možná tam je zapsáno, že balkon patří k nějakému bytu. Pokud jde o balkon jako společná část domu, tak snad nakonec abyste tam pouštěli všechny obyvatele domu, aby to bylo spravedlivé. Také můžete použít NOZ § 1180. Větší byt bude mít větší část balkonu a bude se úměrně tomu více podílet na údržbě atd. dle § 1180. A dobré bude tam vytýčit hranici (dle NOZ tuším „rozhrada“).

O balkonech je zde mnoho příspěvků. Třeba se něco podobného již řešilo. Závažnější starosti v domě neřešíte ? Třeba dlužníky…