Píšete, že SVJ nemusí vypořádat nevyčerpané příspěvky při převodu dle zákona jen v okamžiku účinosti převodu, ale musí vypořádat po skončení roku. Tento výklad odporuje smyslu ustanovení. Představte si, že se příspěvky vybírají několik let na naplánovanou investiční akci, a najednou by SVJ muselo vybrané příspěvky v případě převodu jenotky po skončení roku bývalému vlastníkovi vrátit. To by ale SVJ pak při realizaci investiční akce vrácené příspěvky chyběly, nebo se snad domníváte, že by je musel zpětně za několik předcházejících let doplatit nový vlastník?

Za druhé si představte, že účinost převodu bude k 31.12. Takže podle vás nemusí vypořádat (k okamžiku účinosti převodu dle zákona nemusí), ale zároveň musí protože je konec roku.

Nemíchejte sem to, že vlastníci se mohou domluvit na vypořádání nebo nevypořádání. Jistě, to jsem uvedl sám v příspěvku níže (dle NOZ § 1208 d). Tady řešíme to co umožňuje nebo neumožňuje NOZ a ten v „bytovém spoluvlastnictví“ povinost vypořádat neurčuje.