Pokud vaše anketa alias per rollam probehla tak že Vám nebylo prokazatelně doručeno konečné usnesení tj. prokazatelně jste se s ním neseznámil, máte velikou šanci uspět u soudu o neplatnosti této akce v zákonné lhůtě je nutno podat žalobu o neplatnost. SVJ by muselo prokázat důkazem podacím lístkem že Vám usnesení doručilo. Žaloba o neplatnost se podává ve lhůtě do 3 měsíců jak se vlastník o vydaném usnesení dozvěděl. SVJ Vám prisl. dokumenty transakce dobrovolně pravděpodobně nevydá.

§ 1213 NOZ Statutární orgán oznámí vlastníkům jednotek v písemné formě výsledek hlasování, a pokud bylo usnesení přijato, oznámí jim i celý obsah přijatého usnesení. Neučiní-li to bez zbytečného odkladu, může oznámení učinit na náklady společenství vlastníků ten, kdo usnesení navrhl.

Z uvedeneho ustanoveni NOZ plyne že vlastníku musí být oznámeny obe varianty, tj. že usnesení se příjíma nebo usnesení se nepřijímá. Ješte take zalezí jak mate per rollam specifikováno ve stanovách.