Píšete,že k rozdělení domu na jednotky, došlo již v roce 2007 a na KN jsou zřejmě zapsány 4 bytové + 1 nebytová jednotka.Tedy celkem 5 bytových jednotek v majetku 3 rozdílných vlastníků.V tom případě asi vaše SVJ již vzniklo ze zákona 72/1994 Sb., a řídí se n.v.371/2004 Sb.,–vzorovými stanovami.Je pouze na Vás ,aby jste si vše ještě ověřil na KN.

Společenství vlastníků
jednotek

§ 9

(3) Společenství vzniká v domě s nejméně pěti jednotkami, z nichž alespoň tři jsou ve vlastnictví tří různých vlastníků, a to dnem doručení listiny s doložkou o vyznačení vkladu do katastru nemovitostí nebo jiné listiny, kterou příslušný státní orgán osvědčuje vlastnické vztahy k jednotce, poslednímu z těchto vlastníků. Příslušný katastrální úřad vyrozumí ostatní vlastníky jednotek o provedení vkladu vlastnictví jednotky do katastru nemovitostí. Další osoby, které nabyly vlastnictví k jednotce jiným způsobem než smlouvou, jsou povinny o tom uvědomit původního vlastníka budovy.

JaVa