„jestli jednotka se bere jen byt, jestli je k zákonu výklad a nebytový prostor je taky jednotka“
Pokud vím, tak byt i nebyt se dle NOZ „berou“ jako „jednotky“.
Nevím, zda je zde někdo schopen tazateli srozumitelně vysvětlit, jak to s byty dle 72/1994 a 89/2012 je (jak to tvůrci NOZ mysleli). Já bych to také rád věděl. Pan Lake prosazoval, že byt dle ZoVB je jiný než dle NOZ a SVJ(2000) se má řídit ZoVB.
Pro to, co člen společenství vlastní by mělo platit Prohlášení, kde je zákres a popis bytů a společných prostor.
Dle ZoVB jsme vlastníky bytu a spoluvlastníky společných částí.
Dle NOZ jsme jak to chápu vlastníky jednotky (byt či nebyt), t.j. „prostorově oddělenou část domu + podíl na společných částech vzájemně spojeně a neoddělitelně“.
Dle mne je signifikantní, že v katastru jsou byty rozlišovány na „Typ jednotky: jednotka vymezená podle zákona o vlastnictví bytů“
a možná tedy také na „jednotka vymezená dle NOZ“
Proč to asi tak katastr eviduje (rozlišuje) ?
Dle nařízení vlády 366/2013
Společné části domu
§ 5
(2) Společnými částmi domu jsou vždy obvodové stěny prostorově ohraničující byt i v případě, že … , dále všechny … konstrukce uvnitř bytu, jako … s výjimkou povrchových úprav, jako … a případné krytiny …, a dále konstrukce zabudovaných skříní.
(3) Podlahy jsou společnými částmi domu, vyjma …
Otázka je jaký byt vlastní tazatel. To ví on dle Prohlášení vlastníka.
Viz např.
Poslední komentáře