k bodu 1)jestliže proběhlo na shromáždění vlastníků schválení odměn pro výbor tak, jak píšete (nebylo na pozvánce jako jeden bod shromáždění) pak lze toto napadnout nespokojeným vlastníkem u soudu. Na soud se může vlastník obrátit do tří měsíců od shromáždění, kde toto hlasování proběhlo. Po této době se již na soud nelze obrátit. Jestli se pletu, tak mě prosím Vy chytřejší opravte.

k bodu 2) v prvé řadě musíte mít přesné informace o platbách na účet společenství od příslušných majitelů (tvrdíte, že platby po nich předsedkyně SVJ platby nepožadovala. Musíte získat přesné informace o tom, jak jejich případný dluh byl v účetnictví SVJ evidován /zaúčtován/, od kdy nehradil tento vlastník povinné platby a jaký dluh má vyčíslen v peněžních hodnotách (chtěla bych informace po jednotlivých měsících). Dále zda výbor, který zodpovídá za řádné fungování SVJ dluhy vymáhal, jak je vymáhal, kolikrát upomínal a jak často.Zda se obrátil na soud aby vydal na dlužníka platební rozkaz (chtěla bych vidět podání k soudu), v jaké fázi se nachází soudní řízení. Pro Vaši informaci, katastr žádnou blokaci při prodeji bytové jednotky neprovede jestliže neprobíhá nějaké soudní řízení (SVJ vs. dlužník). Probíhá-li, pak soud prodej na katastru svým rozhodnutím zablokuje. Není-li ve výboru právník, pak běžný občan není schopen toto zajistit, vždy je potřeba využít služeb právníka. Ohledně podání žalob na soud zde nepíši nějaké hypotézy coby-kdyby, ale reálnou situaci, kterou jsme si prošli. Jestliže doposud Váš výbor nic proti původnímu vlastníkovi nekonal a myslí si, že nový vlastník staré dluhy uhradí tak asi spad z višně. A jestli si až nyní najal právníka, tak zbytečně vyhazujete peníze za právní služby. Podle mého názoru vymáhání dluhu po novém vlastníkovi společenství u soudu prohraje (průšvih je jestli nevymáhal dlužné platby na původním). Já být Vámi svolám s dalšími vlastníky k danému problému shromáždění, budu požadovat podrobné informace a upozorním na to, že budete dluh vymáhat dle ust. § 159 NOZ po stávajícím výboru. Pohrozila bych možná tím, že se obrátíte na policii s poukazem na nesprávné hospodaření a možnou zpronevěru, to možná zabere alespoň v tom, že Vám veškeré dokumenty budu předloženy.