Dobrý den,

Dne 14.7.2015 jsem žádala o výmaz stanov SVJ , s kterými jsem nesouhlasila jako člen SVJ (majitelka bytové jednotky). Dne 16.7.2015 jsem obdržela odpověď z VSÚ p. Plunderové, že se můžu domáhat neplatnosti rozhodnutí shromáždění na příslušném oddělení Krajského soudu v Ostravě.

V měsíci srpnu 2015 jsem podala u KS Ostrava žalobu na SVJ ohledně neplatnosti usnesení shromáždění o neplatnosti stanov. Jednací číslo KS Ostrava 42 Cm 281/2015–45 a jednací číslo VS Olomouc 8 Cmo 203/2016–89.

Široká veřejnost se domnívá, že původní stanovy SVJ , které vzniklo ze zákona Sb. 72/1994 mají povinnost přizpůsobit stanovy podle Sb. 89/2012, dovolávají se § 3041 odst. 2., kdy právnické osoby jsou povinny do 3 let přizpůsobit smlouvy atd. novému zákonu (OZ od 1.1.2014). Avšak nikdo se nepozastavuje nad odst. 1 § 3041, který uvádí u právnických osob, upravená tímto zákonem (Sb. 89/2012).

Jsou právníci (katastrální úřad, www.bytovyzakon.cz), kteří zastávají názor, který mám i já, že práva a povinnosti vlastníků bytových jednotek se řídí dosavadními předpisy (zákonem 72/1994), jak uvádí v OZ § 3028, § 3030 a § 3063. (závěreč. a přechod. ustanovení).

Pokud všechna SVJ, která vznikla ze zákona Sb. 72/1994 (dle mínění většiny) jsou povinny upravit stanovy jak ustanovuje § 3041 odst. 2 (Sb. 89/2012), to znamená do tří let, to znamená poslední datum této změny bylo do 31.12.2016., jinak vyzve KS veřejný rejstřík tyto právnické osoby k nápravě popř. nařídí likvidaci apod.

Proto se na Vás obracím s žádostí o sdělení informace, zda všechny SVJ mají stanovy změněny podle nového občanského zákona Sb. 89/2012, (já sama osobně znám předsedy SVJ, kteří mají stále stanovy původní), a pokud nemají, jak postupuje veřejný rejstřík, aby nařídil SVJ, aby změnily původní stanovy, do jaké doby, pokuty popř. nařídit likvidaci SVJ.

Děkuji za informace, které jsou pro mě vlastníka důležité, protože se jedná o mé nabyté práva (vlastnické právo), která se mi upírají. Sepsáno dne 21.2.2017

S pozdravem

Ivanka Müllerová (člen SVJ IČO 26867044 se sídlem Otická 643/1, 746 01 Opava 1., majitelka bytu LV č. 3489 KÚ Opava) Otická 1 746 01 Opava 1.