Paní Markéto, chcete poradit a je pravda, že paragrafy asi nejsou vždy jasné lidu obecnému. Popisujete to, jako byste byli dle NOZ po 1.1.2014, ale to není přeci dle datumu Prohlášení2000 pravda. Který pitomec vám nekecal, že se zakládáte schválením stanov, což platí dle NOZ po r. 2014
Vy jste vznikly (!!!) dle ZoVB do 31.12.2013 ze zákona
§ 9 „(3) Společenství vzniká … dnem doručení listiny s doložkou o vyznačení vkladu do katastru nemovitostí … (10) Pokud shromáždění neschválí stanovy, řídí se právní poměry společenství vzorovými stanovami vydanými nařízením vlády“.
Pouze byste měli stanovy přizpůsobit kogentním ustanovením NOZ, ale to není váš základní problém ve věci.
§ 10 „(1) Společenství se zapisuje do rejstříku vedeného soudem určeným zvláštním zákonem k vedení obchodního rejstříku (dále jen "rejstřík“). Do rejstříku se zapisují tyto údaje:
- název společenství, jeho sídlo a identifikační číslo,
- den vzniku společenství,
- orgány společenství a jména členů výboru nebo jméno pověřeného vlastníka".
V takovém případě je otázné, zda ostatní vlastníci se vzmohli aspoň dojít na ČSÚ pro IČO. Dokonce poradím, jak to zjistit bez dotazování spoluvlastníků, viz „autom. reg. ekonom. subjektů“ ARES např.
wwwinfo.mfcr.cz/ares zadáte město, ulici, číslo a uvidíte, zda tam je registrováno vaše společenství jako „společenství“, „sdružení“ apod.
Nevím co k přidělení IČO potřebujete, pokud ho nemáte. Naštěstí pro vás nemá ten vlastník 38% majoritu, ale musíte shánět i ostatní vlastníky, abyste měli majoritu vy, ne že on ukecá někoho dalšího.
Zdá se, že se tehdejší vlastníci nevzmohli ani na první schůzi do 60-ti dnů dle ZoVB !!!
- – – – – – – – – – – – – –
Poznámka ohledně zakládání společenství schválením stanov dle NOZ, což se vás ale netýká, i když vám to někdo namluvil
Dle NOZ se společenství zakládá !!!
NOZ § 1200
(1) Společenství vlastníků se založí schválením stanov. Nebylo-li společenství založeno prohlášením o rozdělení práva k domu a pozemku na vlastnické právo k jednotkám nebo ujednáním ve smlouvě o výstavbě, vyžaduje se ke schválení stanov souhlas vlastníků všech jednotek.
Tím „prohlášení o rozdělení práva“ snad básník myslel „Prohlášení“ dle NOZ, kdysi „Prohlášení vlastníka“ dle ZoVB.
Poslední komentáře