Dobrý den, jsme SVJ s 33 byty z niž 51% podlahové plochy drží realitní s.r.o. a její byty jsou z 80% leta prázdné vyloučená lokalita s tržní cenou bytu cca 150 až 200 k Kč,, zbytek je v rukou fyzických osob. Naše SVJ mělo ve fondu skoro 2M Kč a většinový majitel loni rozhodl, že se fond rozpustí a naspořené peníze se vrátí majitelům. Nyní nás většinový majitel doslova šokoval návrhem na zateplení domu 100% hrazené z úvěru ve výši 5.5M Kč. Je to neskutečný tunel kdy on chce účelově paneláček o 3 vchodech o 4 podlažích bez soklu oplácat nástěnkami z EPS o síle 30mm a shrábnout 5.5M Kč nás jako soukromé vlastníky zatížit úroky ve výši 1,8M Kč a pak nejspíše celou svou společnost poslat do konkurzu. Kdy celé dluhy zůstanou na nás jako soukromých majitelích a on shrábne miliony o které navýšil nesmyslnou cenu zatepleni. Řeším jak se bránit a mám několik dotazů.

1. Podle zrušeného zákona o vlastnictví bylo pro zateplení potřeba souhlasu ¾ vlastníků. Jak je to teď, stále je potřeba ¾ nebo stačí nadpoloviční většina nebo dokonce nadpoloviční většina přítomných?
2. Jak je to z úvěrem z mého pohledu je naprosto nepředstavitelné aby mé sousedi neřkuli nějaké s.r.o. zatěžovalo statisícovými uvěry a uroky ve vyši bezmála 50k Kč s tím, že budu zodpovídat i za jeich uvěry.
3. Jak bojovat proti nesmyslné ceně, oni si připravili tři firmy, které jednali ve shodě a výsledkem je znovu opakuji za oplácaní boku 120mm a ostatního 30 mm u 3 vchodu a 4 pater bez soklu 5,5M Kč ať počítám jak počítám je to předražené o více než 100% a je to tunel jak prase.

Přede děkuji za každou smysluplnou radu