„Jinak určeno“ může být ve stanovách. V § 1200 odst. 2 písm. g) NOZ jsou totiž pravidla pro příspěvky na správu domu a pro způsob určení jejich výše placené jednotlivými vlastníky jednotek uvedena jako povinná součást stanov. Mění-li se poměr výše příspěvků na správu domu a pozemku, vyžaduje se souhlas všech vlastníků jednotek – to lze analogicky odvodit z ustanovení § 1204 NOZ, týkajícího se rozhodnutí mimo zasedání shromáždění (tzv. rozhodnutí „per rollam“): " Rozhodnutí se přijímá většinou hlasů všech vlastníků jednotek, ledaže stanovy vyžadují vyšší počet hlasů. Mění-li se však všem vlastníkům jednotek velikost podílů na společných částech nebo mění-li se poměr výše příspěvků na správu domu a pozemku jinak než v důsledku změny podílů na společných částech, vyžaduje se souhlas všech vlastníků jednotek."
A proč by mělo být určeno jinak? Např. proto, protože by nebylo spravedlivé, aby přispívali vlastníci nebytových jednotek podle spoluvlastnických podílů v případě, že třeba nemají vůbec přístup do některých společných částí domu."
Poslední komentáře