SVJ lze založit buď uvedením stanov do prohlášení vlastníka, nebo přijetím stanov ve formě veřejné listiny tj. notářským zápisem o zakladatelském jednání. První varianta údajně znamená úsporu několika tísíc Kč a výhodu každé další změny stanov bez přítomnosti notáře.

Bylo by možné, kdy u domu už rozděleného na jednotky s prohlášením bez stanov (SVJ nebylo ještě založeno) místo založení SVJ notářsky ověřeným zápisem o zakladatelském právním jednání vč. přijetí stanov, zvolit raději změnu prohlášení přijatou všemi vlastníky, jež by obsahovala stanovy? Tím by bylo SVJ založeno a stačilo by pak podat návrh na zápis SVJ do veřejného rejstříku přes ingeligentní formulář a k tomu přiložit opravené prohlášení vlastníka (už se stanovami) + vyrozumění katastrálního úřadu o jeho zápisu do katastru nemovitostí?

Pokud by uvedené nebylo možné, jak by vyšlo finančně zrušení bytového spoluvlastnictví u nezaloženého společenství dohodou vlastníků jednotek o přeměně bytového vlastnictví v podílové spoluvlastnictví nemovité věci, a poté nové prohlášení o rozdělení domu na jednotky vč. stanov a zápisem splolečenství do rejstříku ve srovnání se založením společenství notářsky ověřeným zápisem o zakladatelském právním jednání vč. přijetí stanov?