Evžene,

ano, paragaraf 1199 sice popisuje jednu výjimku, ale nikde v části bytové vlastnictví není zakázano založení společenství tam, kde jsou dva vlastníci. Jak by tedy vypadala situace, kdyby původní vlastník prohlášením včetně stanov rozdělil dům na jednotky a převedl jednu jednotku na druhého majitele? Společenství by nebylo založeno a založilo by se až převodem třetí jednotky na třetího vlastníka? Tak to přece není, to by o tuto možnost musel být rozšířen par 1200 odst 1). Podle mne par 1199 je dispozitivní a par 1200 kogentní.