§ 1198 uvádí:

„(1) Nebylo-li společenství vlastníků založeno již dříve, založí je vlastníci jednotek, kde je alespoň pět jednotek, z nichž alespoň tři jsou ve vlastnictví tří různých vlastníků, nejpozději po vzniku vlastnického práva k první převedené jednotce.“

Pro založení společenství je tam podmínka „pět jednotek“ a „tři různí vlastníci“. V následujícím § 1199 je výjimka, která umožňuje založení i méně než pěti jednotek, ale není zde uvedena výjimka pro méně než tři různé vlastníky. Jaký smysl by měl uvedený § 1199, pokud by podle vás platilo, že nemusí být dodržena podmínka alespoň tří různých vlastníků, to by nemuselo být dodrženo ani alespoň pět jednotek, a celý § 1199 by byl zbytečný.