Jano,

na Vaší otázku neexistuje jediná správná odpověď, na to jste dala příliš málo informací a v každém SVJ je to jinak. Pravděpodobně to máte upřesněno ve vašich stanovách, případně v prohlášení vlastníka, jak Vám odpověděl už MartinII. Pokud ne, hledejte oporu v zákonech, zejména NOZ 89/2012 část bytové spoluvlastnictví a 366/2013.