Jirko,

neznám předpis, který by pro změnu vzhledu požadoval 100%.

V ZoVB bylo sice v § 13/3 uvedeno „Úpravy, jimiž se mění vzhled domu, může vlastník jednotky provádět jen se souhlasem všech vlastníků jednotek.“ To však byla povinnost uložená jednotlivému vlastníku a nikoliv SVJ. Vím, že se tu psalo, že to platí i pro SVJ, ale to by se nemohla změnit prakticky žádná fasáda u větších SVJ. Tam ty 100% souhlasy nejdou sehnat, již pro to, že názor na barevnost fasády je rozdílný.

Je rozdíl, jestli je někdo účastníkem řízení a nebo by musel udělit souhlas. Pokud je účastníkem řízení, tak stavební úřad dá něco na svou úřední desku a určí termín pro námitky. Většina účastníků řízení se to ani nedozví. Pokud se to někdo dozví a nesouhlasí, tak se nesouhlas „vypořádá“ v rámci stavebního řízení. Ale sehnat 100 % pozitivní souhlas u větších SVJ prakticky nelze. Přesto se vesele zatepluje.

Hezký den!

Pavel