Andreo, z účetního pohledu není koexistence BD a SVJ v jednom domě problém.
BD bude prostě vystupovat jako jeden z členů SVJ a to se k němu bude chovat (i z účetního pohledu) úplně stejně jako k jakémukoliv jinému členu.
SVJ mu tedy jako každému jinému předepíše zálohy, které budou hrazeny na bankovní účet SVJ. To je po skončení kalendářního roku vyúčtuje. Je úplně jedno, zda se jedná o bytové družstvo nebo o Frantu Vomáčku.

Co se týká samotného účtování SVJ, tak nějaký rychlokurz Vám asi v tomto prostoru dát nedokážu, obzvláště pokud nejste účetní. Pokud byste účetní byla a zajímá Vás pouze rozdíl v účetnictví třeba oproti podnikatelským subjektům, mohlo by to být o něco jednodušší :)

Každopádně zahájení účtování SVJ s sebou nenese žádnou zvláštní operaci (jako třeba v případě korporací, kde je to zapsání základního kapitálu).
Prostě rovnou účtujete - předpisy záloh, faktury, pokladnu, banku..