Pokud jsou okna společná (to najdete v prohlášení vlastníka), pak se o ně stará společenství a to také o opravách (výměnách apod.) rozhoduje.

Pak podle § 11 zákona 72/1994 Sb.:

(5) K přijetí usnesení o změně účelu užívání stavby^^6)^^ a o změně stavby^^7)^^ je zapotřebí souhlasu všech vlastníků jednotek. Jde-li o modernizaci, rekonstrukci, stavební úpravy^^7a)^^ a opravy společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, postačuje souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek. Ustanovení zvláštních právních předpisů^^7)^^ tím nejsou dotčena.

je třeba 75% všech (nejen přítomných).

V případě, že okna nepatří do společných částí domu, pak patrně patří k jednotlivým jednotkám (z prohlášení vlastníka by mělo být patrné, koho které okno je) a o opravy se tedy nestará společenství, ale jednotliví vlastníci.