Jestliže sdělujete, že v Prohlášení vlastníka je uvedena velikost bytu s celkovou plochou 84,06m2 a dále lodžie o výměře 8,056m2, která není započtena do podlahové plochy, tak lodžie je zde společnou částí domu, kterou máte ve výlučném užívání, protože jen Vy na ni máte přístup. V tomto případě je lodžie součástí pláště budovy. Na opravy včetně eventuelních příspěvků na dlouhodobou zálohu přispíváte podle podlahové plochy bytu a to bez plochy lodžie. Takže dvougarsonky, které lodžii nemají, jsou vlastně v nevýhodě ale s tím se nedá nic dělat. Je tedy logické, že na opravy spodní části lodžie přispívají všichni vlastníci, protože je to plášť domu = společná část domu. A pokud zasklení lodžie je placeno z dlouhodobé zálohy, potom logicky těm, kteří lodžii nemají nebo nechtějí zasklít lodžii, náleží finanční kompenzace. Nejideálnější by bylo, kdyby si každý vlastník zasklení zaplatil, ikdyž by zasklení bylo objednáno pro více vlastníků, aby byla zachována jednotnost zasklení.