Pověřeným vlastníkem našeho SVJ je družstvo. Pověřený vlastník za celých 5 let nikdy nenechal schvalovat na shromáždění účetní závěrku, nebylo to ani jako bod programu a účetní závěrka nikdy nebyla dána k dispozici členům. Na mou písemnou výzvu nebylo reagováno. Přímo na schůzi jsem tento požadavek nahlas sdělil pracovnici družstva, která je shodou okolností pracovnicí účetního oddělení, která schůzi vedla, odňala mi slovo a odmítla mou výtku zaprotokolovat do zápisu, ačkoli jsem požádal. Nikdo ze sousedů se mě nezastal, bylo mi hlasitě vynadáno, že zdržuju kvůli blbostem a rejpu. Sál byl objednán jen na 60 minut a museli jsme prý projednat důležité věci, protože na programu bylo 8 bodů.

Nicméně pověřený vlastník účetní závěrku každoročně posílá do sbírky listin. Je však vadná, čísla neodpovídají a neobsahuje všechny náležitosti dle zákona a vyhlášky. Pokud člen podá podnět ke kontrole FÚ, následně SVJ obdrží pokutu, může SVJ žalovat statutární orgán o náhradu škody, jelikož měl zákonnou povinnost nechat schválit účetní závěrku a neměl kompetenci tuto závěrku schvalovat sám? Porušil tedy zákonnou povinnost, protože ji nikdy shromáždění nepředložil a porušil péči řádného hospodáře? Jde o objektivní odpovědnost zvýšenou, kdy by soud ji posuzoval tvrději, protože se jedná o odbornou správcovskou organizaci, která zaměstnává jen samé profesionály?