„…ST 642, …“

V základním dokumentu nemá se SVJ nic. A ani v pozměňovacím návrhu 4827 není uveden „žádný vliv“ na notáře v souvislosti se SVJ.

V § 1186 odstavec 2 zní:
„(2) Převádí-li vlastník vlastnické právo k jednotce, dochází k převodu jednotky včetně dluhů převodce souvisejících se správou domu a pozemku vůči osobě odpovědné za správu domu a pozemku. Za dluhy splatné ke dni převodu jednotky, které na nabyvatele jednotky přešly, ručí převodce osobě odpovědné za správu domu.“.

1. mně se jeví, že je zcela jisté, že nabyvatel NEBUDE spolupracovat (platit jak trouba nějaký zateplení) a SVJ se tedy MUSÍ obrátit na ručitele. True or false? :)
2. jak se určí NAJISTO, co patří pod dluhy „související se správou domu a pozemku “ jak je uvedeno v Návrhu v ST?
3. jsou „dluhy“ ve druhé větě také POUZE „související se správou domu a pozemku “ nebo jsou to VEŠKERÉ dluhy (i za služby či cokoli co bude dluhem od SVJ deklarováno)?
4. pokud má převodvce (zcizitel) ručit, tak příklad:
   • v čase T+000 se provede převod z A na B
   • v čase T+200 se provede převod z B na C
   • v čase T+400 se provede převod z C na D
   • v čase T+800 se provede převod z D na E
   • …atd.

   V čase T+800 má tedy SVJ již 4-ručitele a to A,B,C,D ?? (předpokládejme, že zcizitel-A si alikvótně objednal rekonstrukci za 20-Mega splatnou skrze úvěr SVJ v čaze T+5400).
   Jak bude SVJ udržovat kontakt se všemi ručiteli – pokud by jich muselo použít?

5. je „dluhem převodce“ (zcizitele) i alikvótní podíl na „úvěrech SVJ, které si SVJ vzalo na různé … (“rekonstrukce" či jiné insolventnosti)" ale ke kterému má dlužní úpisy s konkrétními osobami (členy společenství) – tzn. ty úpisy nějak automaticky zaniknou a není jich dále vůči nabyvateli potřeba?
6. je „dluhem převodce“ (zcizitele) i alikvótní podíl na „úvěrech SVJ, které si SVJ vzalo na různé … (“rekonstrukce" či jiné insolventnosti)" ale ke kterému nemá dlužní úpisy s konkrétními osobami (členy společenství) – ale platí je z oblíbeného „Fondu Oprav“ (a to ať už šlo o „provinční rekonstrukční“ úvěr nebo úvěr na marné advokátní palmáre za různé „službičky“)

to zatím stačí :)

Takže, mohuli se zeptat: jak to máte u Vás, jak budete udržovat „živé spojení“ na své ručitele?