Ve Vašem dotazu mícháte dvě věci dohromady – možnost provedení opravy SVJ a způsob financování.

Co se týče možnosti provedení opravy v režii SVJ, je možné o tom jistě hlasovat, pro schválení je třeba získat procento hlasů, které máte uvedeno ve svých stanovách – možná tedy klidně těch 75 %, které uvádíte. Například může být oprava balkonů provedena v rámci větší akce při opravě společných částí (např. fasáda apod.).

Co se týče financování, v každém případě musí náklady hradit vlastníci jednotlivých balkonů – podle vašeho prohlášení vlastníka nejsou společnou částí. Lze doporučit zajistit si před zahájením opravy stanovisko jednotlivých vlastníků písemně. Také je vhodné zjistit předem předpokládanou cenu a vybrat od dotčených vlastníků zálohy, které cenu pokryjí. To proto, abyste eliminovali budoucí zbytečné vymáhání dluhů.