Přeji hezký den,

ráda bych Vás požádala o Váš názor.

V roce 2007 jsem koupila byt v bytovém domě. Dům má 4 byty, 2 garáže, několik měsíců po tom jsme si všichni (4 rodiny) rozdělili byty a 2 garáže do osobního vlastnictví (uzavřeli jsme dohodu spoluvlastníků o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví) , s tím, že ostatní prostory zůstávají ve spoluvlastnictví, následně jsme si rozdělili i související pozemky. Máme účet u banky – tzv. fond oprav, do kterého všichni vkládáme pravidelně dohodnutou částku; pokud je potřeba nějaká oprava či investice, dohodneme se a z fondu zaplatíme, s tím jsme nikdy problém neměli. Elektřina, voda je psaná na jednoho z vlastníků, pak se vše rozpočítává dle stavů měřidel. Plyn má každý na sebe a daně z nemovitosti platíme dle podílů na domě a pozemcích každý zvlášť.

A teď ta otázečka, bylo nám sděleno, že bychom měli být ze zákona SVJ. Je to opravdu nutné a povinné zakládat SVJ? Pokud ano, co to tedy obnáší a jak teď máme postupovat, nemáme žádné stanovy, nevedeme podvojné účetnictví, nemáme správce ani žádné jiné orgány, nic takového. K 1.1.2014 došlo ke změně OZ, tam jsou zase podmínky trochu jinak, tak ani nevíme, který ze zákonů se na nás případně vztahuje.

Tak to je asi ve stručnosti vše. Budeme vděční za nějaké vyjádření se k naší situaci.

Děkujeme a jsme s pozdravem

Bytový důmJ)