Dobrý den, pane tpd!

Co se týče tzv. fondu oprav, souhlasím, používají to i správní firmy a účetní SVJ a každý ví, o co se jedná.

Co se týče platby úvěru, tak nesouhlasím. Je lepší oddělené účtování úvěru. Úvěr se účtuje jako pohledávka vůči vlastníkům a zároveň závazek vůči bance. Tahat tuto částku skrz tzv. fond oprav je nesprávné (protože se nejedná o zálohu – naopak). Další důvod je ten, že předpisy na splátku úvěru mohou být v jiné výši, než předpisy do tzv. fondu oprav (např. někteří vlastníci zaplatí celou částku jednorázově a úvěr pak nesplácí).