Dobrý den, Jane!

Myslím, že si jen paní Helena zákon špatně vyložila. Není tam „nebo“ míněno tak, že je možno si z těchto 3 variant vybrat. Je tam „nebo“ proto, že existují různé druhy vlastnictví / spoluvlastnictví domu. Tzn.:

• „Způsob rozúčtování poskytovatel služeb ujedná s dvoutřetinovou většinou nájemců v domě,“ → pokud dům není rozdělený na jednotky anebo všechny jednotky vlastní táž osoba (město, firma, …) – kdokoli, mimo BD
• „nebo o něm rozhodne družstvo“ → pokud dům vlastní BD, anebo je dům ze zákona ve správě BD (např. když jsou některé jednotky již převedené, ale ještě nevzniklo SVJ)
• „anebo společenství.“ → pokud je dům ve správě SVJ.