Vážená Brio, dokument prohlášení vlastníka je uložen pro váš dům na katastrálním úřadu a je možno do něj jednak nahlédnout, případně si nechat tamními pracovníky zhotovit kopii. Pozor služby katastrálního úřadu podléhají poplatkům, kde za každou stránku je tuším 50 Kč. O ověřené listiny je to 100 Kč/stránku. Mimo uvedený dokument prohlášení vlastníka, je samozřejmě také znát, co máte v tomto duchu uvedeno ve stanovách, neboť občanský zákoník je v některých záležitostech méně náročný, co se týká souhlasu vlastníků jednotek s některými záležitostmi společenství, ovšem stanovy jsou v tomto směru prioritní a zákon nemůže vstupovat do práv vlastníků jednotek tak, že by zmírňoval podmínky, které ukládají stanovy. Pokud se týká rozsahu, co lze označit za změnu vnějšího vzhledu domu, v tom patrně bude zásadní problém, protože to v podstatě žádný právní předpis neřeší dostatečně výstižně. Nápad, že není potřeba rekonstruovat balkonová zábradlí a stačí jen přivařit nějakou ocelovou konstrukci k celkovému zvýšení výšky balkonové konstrukce, to nepovažuji za šťastné řešení, pokud toto není podloženo řádným projektem včetně statického posouzení.

Zdeněk II