Vážený pane FilipeN,

nepřijalo-li společenství svá vlastní „Pravidla…“ ve stanovách společenství, částí hospodaření, je jednoznačně dle právního výkladu stávající ustálenou praxi způsobu rozúčtovávání považovat za přijatá pravidla.

Každý vlastník mohl tuto ustálenou praxi v předcházejích letech „napadnout“ soudní cestou či mít minimálně připomínky na schůzi shromáždění vlastníků ke způsobu rozúčtování. Neučinil tak, souhlasil s výší přeplatků či nedoplatků, tedy souhlasil i se způsobem rozúčtování. Po pěti letech se jedná určitě o ustálenou praxi a tedy PRAVIDLO.

Vždy až po změně poměrů, které se dotýkají konkrétního vlastníka, má teprve tento vlastník připomínky, jelikož se cítí „ukřivděn“ a „poškozen“, že na někoho doplácí. Má smůlu, zpětně nelze nic měnit, musí podat na shromáždění vlastníků návrh na změnu či doplnění stanov v části hospodaření, shromáždění vlastníků svým hlasováním projeví svoji vůli.

Matějka