nemusí být ani právník ani stavební technik. Stačí když bude umět číst, psát a nebude mít rozum houpacího koně. Na veškeré běžné činnosti je možné si najmout správce, na účetnictví účetní a vlastní činnost předsedy lze pojistit. Důležité je držet všechny dlouhodobé zálohy na vlastním účtu (pokud tedy jako třeba nedávno ve Zlíně nechcete podporovat herní průmysl) a kontrolovat zda správce vykonává to co jste mu uložil. Základním úkolem je informovanost o dlužnících a kvalitní vstupní dokumenty t.j. prohlášení vlastníka, stanovy a pravidla pro poskytování služeb a dodávek vody a energií. Na případnou opravu domu je třeba najmout odborníky. Počínaje projektantem, rozpočtářkou a konče stavebním dozorem. To platí i o finanční stránce věci, zejména když se řeší úvěrem všech nebo jen části vlastníků. Stejně tak lze řešit externě i dlužníky. Dát na tyto kontrolní činnosti a pravomoc disponovat s účtem SVJ plnou moc cizímu člověku je neobyčejná hloupost.