K Vašemu příspěvku je potřeba upozornit na ustanovení § 16 odst. 2 NV č. 366/2013 Sb.: "Příjmem společenství vlastníků nejsou příjmy plynoucí z nakládání se společnými částmi, a to i v případě, že jsou hrazeny na bankovní účet společenství; jde zejména o tyto příjmy

a) nájemné z pronájmu společných částí domu,

b) úroky z prodlení placené z důvodu prodlení nájemců těchto společných částí četně nedoplatků z jejich vyúčtování a

c) příjmy od třetích osob plynoucí z provozování technických zařízení v domě pro tyto osoby."

Záleží na tom, zda pod pojmem nebytové prostory máte na mysli určité společné části domu, nebo nebytové prostory ve smyslu § 1158 odst. 2 NOZ.

V obou případech je příjem z pronájmu zdanitelným příjmem.

Finanční úřad nebude zjišťovat, zda si SVJ přivlastnila nájmy z nebytových prostor oprávněně nebo neoprávněně, ale bude zjišťovat, zda uvedené příjmy byly řádně zdaněny a zda jste splnili např. daňové registrační povinnosti SVJ s tím spojené.

Ivanq