Finanční prostředky na BÚ SVJ jsou jeho majetkem. Nic na tom nemění, že zdrojem těchto prostředků jsou zálohy od vlastníků, ke kterým má SVJ závázek. Až dojde k vyúčtování záloh, splatí SVJ svůj dluh (přeplatky) vlastníkům. Je jasné, že až do momentu vyúčtování s těmito financemi nedisponuje vlastník, nýbrž SVJ, a proto nemohou být majetkem vlastníků.