Nejdříve je třeba si uvědomit, zda vaše SVJ vzniklo před datem 31.12.2014, nebo po něm. Je to dost důležité. V prvém případě by se jednalo o přizpůsobení již existujících stanov novému občanskému zákoníku (NOZ, č. 89/2012 Sb.), ve druhém případě o zbrusu nové stanovy, vypracované podle zmíněného NOZ. Doporučuji podívat se do NOZ, zejména na § 976 – § 1720.

Pověřený vlastník je funkce, která se nyní ponovu jmenuje předseda společenství vlastníků. Takových nových názvů je v NOZ víc.

Schválením stanov se vaše SVJ založí, ale aby vzniklo, musí být zapsáno do veřejného registru. K tomu slouží ta notářka.

Podle § 1200 odst. 1 platí, že „Nebylo-li SVJ založeno prohlášením o rozdělení práva k domu a pozemku na vlastnické právo k jednotkám nebo ujednáním ve smlouvě o výstavbě, vyžaduje se ke schválení stanov souhlas vlastníků všech jednotek.“ Záleží tedy na tom, na základě čeho se SVJ zakládá. Nejčastěji je to „Prohlášení“ nebo „Ujednání“. V těch případech stačí většina hlasů pro.

Notářka musí být přítomna (je-li to nutné) od začátku shromáždění až do konce, protože o tom sepíše notářský zápis.

Držím pěsti.

Ivanq.