Vlastnosti „zainteresovanost vlastníka“, „účel vzniku SVJ“, „o čem se bude jednat na schůzi“ nejsou takového druhu, které by ovlivnily velikost vzniklého nákladů vlastní správy. Mám-li možnost ke schůzování pronajmout větší nebo menší místnost rozhodování volby velikosti ovlivní pouze očekávaný počet vlastníků bez rozdílů na tom, zda vlastní malý nebo velký byt. Odměny funkc. vyměřujeme podle toho kolik má SVJ jednotek a nezáleží na velikosti. U vlastního nákladu velikost ovlivňuje vznik pouze/převážně počet jednotek. Proto je rozdělení stejným dílem. Stejně tak dobře lze obhájit i rozdělení dle majetkového podílu nebo podle velikosti bot vlastníka. Která metoda má smysl, nechť posoudí každý sám. Která činnost je vlastní správa a která je správa domu a pozemku rozlišit snad není tak velký problém.