Necitujete zákon úplně:

„dle NOZ stačí nadpoloviční většina, pokud stanovy nebo zákon neurčují kvórum vyšší“.

Možná si vzpomenete, že podle lakeho se zde uplatní obecné ustanovení o spoluvlastnictví: o podstatném zlepšení nebo zhoršení společné věci rozhodne 2/3 většina (všech) spoluvlastníků. Mnozí s ním ovšem nesouhlasili.

Má-li lake pravdu, ve stanovách ani nemůže být menší kvorum než 2/3 pro podstatné zlepšení. Bylo by to v rozporu se zákonem. My například máme v nových stanovách i nadále kvorum 3/4 všech (pro jistotu v souladu i se ZoVB). Přístavbu tedy nemůže odhlasovat pouhá nadpoloviční většina přítomných na schůzi.

Pokud by tedy v domě tazatele nesouhlasila většina vlastníků z přízemí a 1. patra, mající podíl větší než 1/3, pak by to mohli zablokovat, právě s odkazem na zákon.