Dobrý den,

jsme SVJ vzniklé v r.2005. Máme ve stanovách hlasovací kvórum vyšší než bylo požadováno zákonem (proč tomu tak je, nevím).

Zajímalo by mne zda jak moc je takové kvórum závazné pro samotný článek stanov resp. uvádí li se v něm, že ke konkrétnímu typu hlasování je třeba 100% spoluvlastníků (změna účelu budovy), zda jde ze stanov článek „vyhodit“ hlasovacím kvórem pro změnu stanov (které je 50% z přítomných).

Já se domnívám, že nikoli tj. že uvádí li článek, že k něčemu je třeba nějaké %-kvórum, pak nelze úspěšně (proti názoru soudu) protlačit změnu (u nás prodej části budovy kdysi používané jako kotelna) tím, že článek zruším nižším kvórem pro změnu stanov. Je takové usnesení nicotné (neplatné „ex tunc“) nebo je třeba jej napadnout soudně?

Jaké máte na toto názory? Děkuji

Karel