Trojtečko, v příspěvku na který odkazujete, lake píše o nutnosti rozlišovat SVJ 2000 a 2012. Tento názor byl jak jistě víte už vyvrácen rozhodnutím ÚS.

Rožšíření stávajících lodžií a vybudování nových samozřejmě vyžaduje změnu prohlášení a k té je potřebná písemná smlouva všech vlastníků viz § 1169 NOZ.