§ 1185/2 Spoluvlastnictví jednotky - k rozsahu a formě zmocnění společného zástupce

Vložil sky78, 25. Březen 2016 - 20:38 ::

Výbor SVJ předložil návrh úprav stanov, v němž je uvedeno mj.:

„Spoluvlastníci jednotky zmocní společného zástupce, který bude za tuto jednotku vykonávat jejich práva vč. hlasování na shromáždění. Příslušné zmocnění v písemné formě předloží výboru.“

Předseda ústně potvrdil názor výboru, že zmocnění společného zástupce ve smyslu § 1185/2 o.z. je prý vždy, automaticky a bez dalšího, neomezené rozsahem časovým i věcným, prý je generální. Jinými slovy – že společný zástupce již samotným faktem zmocnění od spoluvlastníků jednotky prý disponuje „bianco šekem“, „citovaným paragrafem vynucenou generální plnou mocí“.

Tento názor výboru je očividně mimo mísu, ale dosud se mi nedaří tento blud výboru vyvrátit jednoznačnou argumentací.

Mám za to, že – k odstranění pochybností s výkladem (užitečného) ustanovení § 1185/2 o.z. – je nutné doplnit navržené ustanovení stanov, např. touto formulací:

"Spoluvlastníci jednotky zmocní společného zástupce, který bude za tuto jednotku vykonávat jejich práva vůči společenství vlastníků vč. hlasování na shromáždění. Příslušné zmocnění v písemné formě předloží výboru. Zmocněním je společný zástupce vždy spoluvlastníky jednotky zavázán jednat a hlasovat za ně (za spoluvlastněnou jednotku) podle jejich společné vůle (§ 1122/1 o.z.), zjišťované průběžně k jednotlivým záležitostem. I po zmocnění společného zástupce má každý ze spoluvlastníků jednotky právo být na shromáždění přítomen. Spoluvlastníci jednotky mohou zmocnit popř. jiného společného zástupce k jednotlivé projednávané záležitosti až přímo na zasedání svolaného shromáždění.“

Prosím o Vaše názory, děkuji.

sky78

Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

Odpovědět příspěvkem do diskuse

Obsah tohoto pole je soukromý a nebude veřejně zobrazen.
Tato informace bude zobrazena.
Diskuse je moderovaná - neslušné příspěvky, příspěvky mimo téma apod. mohou být odstraněny.