Pokud by § 3063 v NOZu nebyl, úderem půlnoci 1.1.2014 by všechna prohlášení vlastníka byla v rozporu se zákonem. Takže si zákonodárce vybíral mezi tím, dát povinnost opravit prohlášení vlastníka v souladu s vymezením jednotek v NOZu a nějakou lhůtu k této povinnosti, nebo zavést dvoukolejnost. Zavedl dvoukolejnost, máme domy s jednotkami podle NOZu a máme domy s jednotkami podle ZoVB, ale oba tyto typy domů mají SVJ podle NOZu.
Podle ZoVB máte jednotku a k tomu podíl na společných částech domu a podíl na pozemku.
Podle NOZu je součástí jednotky ten podíl.
Proto se to jinak eviduje na katastru a jiný je i obsah smluv o převodu. I nově vymezených jednotek stačí převádět jednotku, u domů s jednotkami vymezenými dle ZoVB musíte do smlouvy krom jednotky uvést i ten podíl na společných částech.
Poslední komentáře