Dekuji pane/pani zdeseny.

Jedna se me o fakta. Jake jsou podstatne rozdily mezi SVJ ZoVB a SVJ NOZ. Co se zmeni pouzitim zakona o spoluvlastnictvi.

Zatim vidim nasledujici:

1. ruzne vymezeni jednotky. Dle ZoVB je bytova jednotka vlastnictvim kupujiciho ktery se stane spoluvlastnikem spolecnych prostor. a clenem SVJ.

Dle NOZ jsou vsichni clenove SVJ spoluvlastniky (nikoliv vlastniky) jednotek sestavajicich z bytu a spolecnych prostor.

1. Ruzny rozsah „spravy domu“ obsahlejsi pravomoce SVJ dle NOZ (na ukor pravomoci vlastniku) ve srovnani s pravomocemi dle ZoVB.
2. SVJ dle NOZ zastupuje vlastniky v jednani s tretimi osobami ku pr. s pojistovnou v otazkach tykajicich se poskozeni bytu. Opet rozsireni pravomoci SVJ VYBORU na ukor vlastnika bytu. Tak toto by me opravdu moc nepotesilo.
3. Prosim pokud vite o dalsich dulezitych rozdilech mezi ZoVB a spoluvlastnictvim dle NOZ tak na ne poukazte. At vime co nas ev. ceka.