Dobrý den

nastíním situaci v našem SVJ2000. Statutárním orgánem je jednočlenný orgán – předseda. Některé činnosti správy domu zajišťuje smluvní správce na základě mandátní smlouvy. Předseda pracuje v zahraničí. Bylo svoláno shromáždění na základě pozvánky, bez podpisu předsedy. Smluvní správce předal nové evidenční listy opět absence podpisu předsedy. Shromáždění se mimo jiné usneslo na opravách domu. Tyto práce zajistil smluvní správce, včetně vystavení objednávek s jeho podpisem. V případě havárií jedná opět smluvní správce svým jménem. Faktury jsou vystaveny na jméno správce.Podle jeho vyjádření, tyto činnosti může zajišťovat na základě e-mailové pošty s předsedou. Je třeba, aby smluvní správce měl zplnomocnění udělené statutárním orgánem, že v těchto případech může jednat jménem společenství, nebo postačí ústní dohoda?