Pane Juro, děkuji za doplnění. Správcem domu je nepochybně právnická osoba SVJ.

Pokud jde o zálohy na správu, vaše prohlášení je od počátku vadné: podle § 15 odst. 2 ZoVB platí, že „výši záloh si určí vlastníci jednotek usnesením shromáždění dopředu tak, aby byly kryty předpokládané náklady, které bude nutné vynaložit v následujících měsících i v dalších letech“. V žádném případě to není věc, o které by byl oprávněn rozhodovat samotný správce (jeho statutární orgán).

Pokud jde o zálohy na služby, spojené s užíváním jednotek, jejich výše a způsob rozhodování o nic se od 1.1.2014 řídí zákonem č. 67/2013 Sb. Obsah prohlášení je ujednáním, které předvídá zákon ve svém ustanovení § 4.

lake