Pane ivanq, vy jste celou diskuzi nepochopil, ač to tu bylo vysvětlováno
několikrát dokola.
Problémů je několik.
Problémů je několik.
- svj musí vést účetnictví a to musí znázorňovat pravdivý obraz finančních toků. V momentě, kdy SVJ zaplatí zateplení, byl vynaložen náklad 5 040 000,–Kč. SVJ tyto peníze nemělo, půjčilo si je od banky. V tomto okamžiku mají jednotliví vlastníci povinnost, podílet se na zaplacení tohoto vynaloženého nákladu. Jelikož peníze nemají, dohodnou si s SVJ odklad plateb. To znamená, že oni SVJ dluží, a budou mu po dobu 7 let tento svůj dluh splácet a budou se podílet na dalších nákladech spojených půjčkou, tj. bankovních poplatcích a úrocích. Takto to musí být vedeno v účetnictví. V praxi budou platit navíc těch vašich 28,57 Kč na metr jako splátku svého dluhu a zřejmě jako náklad půjčky. SVJ pak splácí svůj dluh vúči bance z peněz, které mu splácejí dlužní vlastníci.
- pokud někdo prodá byt v zatepleném domě, prodá ho dráž než v domě nezatepleném. Připadlo by vám normální, že nový vlastník koupí zateplený byt a ještě bude zateplení platit podruhé formou splátek? Přeci se buď dohodne s prodávajícím, že mu zaplatí cenu nezatepleného bytu a převezme splácení jeho dluhu. Nebo zaplatí cenu zatepleného bytu a pak prodávající musí uhradit svůj dluh za zateplení sám. Je to jen mezi nimi a ostatním vlastníkům a SVJ do toho téměř nic není. Pouze v prvním případě musí SVJ vyslovit souhlas s převzetím dluhu jinou osobou.
Poslední komentáře