Paní Jaroslava by měla sama rozlišit, o jaký výtah jde, případně dotaz ještě trochu více konkretizovat, dotaz je velmi neurčitý.. Může to být výstavba zcela nového výtahu (tj. nikdy na místě tedy výtah nebyl), pak platí, že pokud jde o výstavbu nového výtahu uvnitř domu, tj. např. v zrcátku jejich schodiště, nemění se celková plocha domu a tudíž se nemění ani vlastnické podíly, pak podle jejich kvóra stanov postačí 75%, respektive zmíněných 83%. Pokud by šlo o výstavbu nového výtahu podél fasády domu (například), pak by bylo třeba 100% (podle jejich stanov) neboť plocha pod výtahem může být rozdělena mezi konkrétní vlastníky (tj. u nich proběhne i změna velikosti vlastnických podílů, včetně aktualizace v KN – toto upravuje např. institut tzv. Smlouvy o výstavbě, což nejčastěji doporučuji).

Pokud jde o modernizaci (výměnu) zastaralého výtahu, pak minimum mají 75%, souhlasilo 83%, výměna je tedy odsouhlasena. Co se týče odsouhlasení samotného úvěru, pak platí, že velmi záleží, jak zní Zápis ze Shromáždění, resp. co se skutečně odhlasovalo? Bude modernizován výtah?? Pak zde není o úvěru ani zmínka. Pokud se odsouhlasilo, že se bude „modernizovat výtah, jež bude zaplacen novým úvěrem“, je to jasné, zřetelné a nelze toto vykládat jinak.

Co je asi dle mého nejdůležitější říci, je fakt, že každý, kdo bydlíme v bytových domech a jsme součástí nejrůznějších společenství vlastníků, pak by měl každý dopředu počítat s tím, že rozhoduje většina, není-li dáno písemně jinak. Bohužel, nic lepšího a jiného dosud nikdo nevymyslel.

Mějte se hezky! S úctou k vám

Petr Piskač, MBA Autor je Projektovým manažerem fy Výtahy Příbram s.r.o.